I ett modernt fastighetssystem spelar digitala tvillingar en central roll som möjliggörare för en smart, effektiv och hållbar fastighetsförvaltning. Här kan du läsa om hur ett visuellt gränssnitt, där ytorna visas som en 3-D modell eller digital tvilling, förenklar administrationen och lägger grunden för en mer framtidssäker förvaltning.
Idag är digitala tvillingar mycket mer än bara ritningar. De utgör själva navet i digital fastighetsförvaltning, där all data samlas och görs tillgänglig ur olika perspektiv med det visuella gränssnittet som gemensam nämnare. Det bidrar till ett mer samlat och dynamiskt förhållningssätt som skapar bättre förutsättningar för en långsiktigt hållbar fastighetsförvaltning.
Vad är en digital tvilling i ett fastighetssystem?
En digital tvilling är en digital avbild av en fysisk byggnad i 3D. I fastighetssystemet motsvarar det en dynamisk ritning som integreras med andra funktioner i systemet för att skapa ett mer visuellt och lättillgängligt gränssnitt. Ett informationsnav, där platsinformation, dokumentation och data kan spegla verkligheten ur olika perspektiv.
Att ha tillgång till aktuella och korrekta ritningar är en viktig förutsättning i fastighetsförvaltningen. Till skillnad från traditionella ritningar kan den digitala tvillingen uppdatera förändringar i fastigheten i realtid och bli en referenspunkt som gör informationen mer användbar och tillförlitlig.
Åtta mervärden en digital tvilling kan bidra med i fastighetsarbetet
I och med förvandlingen av ritningarna till digitala 3D-modeller i fastighetssystemet kan fler personer, med olika behov, få snabb tillgång till den information de behöver oavsett om det gäller planering, det operativa arbetet eller uppföljning. Här är några exempel på hur digitala tvillingar bidrar i den tekniska och ekonomiska förvaltningen:
1. Effektiv förvaltning av ritningar och dokumentation
Genom att centralisera och digitalisera ritningshanteringen kan fler snabbt och enkelt få tillgång till samma information och korrekt uppdaterade bild av fastigheten direkt i systemet. Det minskar onödig, manuell administration och risken för att beslut fattas på felaktiga eller bristfälliga grunder.
2. Tydligare information vid tillsyn och skötsel
En tydligare, mer visuell koppling mellan plats, objekt och åtgärd underlättar planering, uppföljning och dokumentation. Att alla åtgärder kan kopplas direkt till rätt plats i en byggnad, till exempel vid tillsyn av tekniska installationer eller specifika utrymmen, gör arbetet mer smidigt och säkerställer en god, planenlig tillsyn och skötsel.
3. Mer träffsäker ärendehantering och snabbare åtgärd
Vid felanmälningar och andra ärenden ger den digitala tvillingen tekniker och förvaltare en korrekt positionsanvisning direkt kopplad till ärendet. På så sätt blir det lättare att lokalisera problemet, uppskatta omfattningen och agera snabbare. Det bidrar till mer träffsäkra insatser och en enklare vardag för hela förvaltningsorganisationen.
4. Underlättar systematiskt brandskyddsarbete (SBA)
Inom SBA används digitala tvillingar exempelvis för att visualisera utrymningsvägar, brandceller och skyddsutrustning. Med en direkt koppling till checklistor och åtgärdsplaner blir det enklare att säkerställa ett strukturerat brandskyddsarbete som lever upp det gällande lagkrav och regelverk.
5. Smidigare komponentshantering
Med den direkta kopplingen mellan komponentregistret och de digitala tvillingarna skapas en virtuell kopia där alla areor, byggnadsdelar, system och inventarier går att lokalisera digitalt. Via det visuella gränssnittet går det att fördjupa sig i detaljer om enskilda komponenter samt få information om anslutna sensorer och IoT-system. Komponenthanteringen blir mer tillförlitlig, och möjliggör högre prestanda och säkerhet.
6. Ökar transparensen i avtalshantering
Lokalytor, objektsinformation och ritningar som ingår i ett avtal blir enklare att bevaka och följa upp då de digitala tvillingarna även integreras med fastighetsdata och avtal. I avtalshanteringen bidrar de digitala tvillingarna till bättre insyn och uppföljning av uthyrd yta, nyttjandegrad och kostnader samt minimerar risken för feldebiteringar
7. Förenklar lokalplaneringen och när det sker förändringar
Vid ombyggnation, tillbyggnad eller lokaländring är det enkelt att med hjälp av den digitala tvillingen visualisera olika alternativ. Att kunna planera och göra simuleringar direkt i fastighetssystemets digitala tvilling, och bedöma vilken påverkan olika ingrepp medför, sparar både tid, pengar och förvaltningsresurser.
8. Mer datadrivna beslut
Digitala tvillingar fungerar som en samlande plattform där tekniska, ekonomiska och operativa data vävs samman med platsinformation. Med ett visuellt gränssnitt blir helhetsbilden tydligare. Det gör det enklare att identifiera mönster, prioritera åtgärder och fatta mer välinformerade beslut, på såväl strategisk som operativ nivå.
Att välja fastighetssystem är en investering för framtiden. Mycket har hänt de senaste åren i och med digitaliseringen, som har öppnat upp helt nya möjligheter inom fastighetsförvaltning. Det gäller inte minst användningen av digitala tvillingar.
I Pythagoras fastighetssystem utgör de digitala tvillingarna ett viktigt nav för den tekniska och ekonomiska förvaltningen. Kontakta oss gärna för att utforska och uppleva värdet av det visuella gränssnittet och att arbeta med stöd av digitala tvillingar. Vill du veta mer om hur vi hjälper andra organisationer? Se våra kundcase här.
