Jämförelse av fastighetssystem på den svenska marknaden

På den här sidan ser du en jämförelse mellan Pythagoras och några andra utvalda fastighetssystem som helt eller delvis riktar in sig på samma slags kunder som vi. Nämligen tillverkande industrier, kommuner och lärosäten. På sidor som Businesswith och Planima kan du se ännu fler fastighetssystem och jämförelser.


Så här gjorde vi

Vi utgick ifrån Metas systemkartläggning, utvärderingar av offentliga upphandlingar, leverantörernas egen information och våra erfarenheter från demos och skarpa projekt.

Områdena Funktion, Teknikplattform, Marknad och segment samt Konkurrenskraft valde vi eftersom de är vanligt förekommande i kravspecifikationer. Dessa områden har vi sedan skattat och gett kriterierna Ledande, Stark, Bra, OK, Begränsad eller Ej fokus. Under tabellen förtydligar vi kriterierna mer.

Det här är en bedömning som avser den svenska marknaden i juli 2026 och den är vår egen. Fastighetssystem utvecklas hela tiden. Ser du något som inte stämmer, hör av dig till hello@pythagoras.se så uppdaterar vi.


Jämförelse av fastighetssystem 2026: Pythagoras, Momentum, LEB, SWG, Vitec, Planon och Spacewell.
Funktion Pythagoras Momentum LEB SWG1 Vitec Planon Spacewell
Funktion
Digital tvilling och ritningsbaserade modellerLedandeEj fokusBraLedandeEj fokusBraStark
AvtalshanteringStarkStarkStarkStarkStarkLedandeBra
Intern kostnadsfördelningLedandeBegränsadOKLedandeBegränsadBraOK
Lokalvård och städningLedandeEj fokusEj fokusBraEj fokusOKBra
EnergiuppföljningBraLedandeOKStarkLedandeStarkLedande
ÄrendehanteringStarkStarkStarkStarkStarkStarkStark
Tillsyn och skötselStarkStarkStarkStarkStarkBraBra
Planerat underhållStarkStarkStarkStarkStarkStarkStark
BesiktningarBraLedandeStarkStarkLedandeBraBra
Teknikplattform
Driftsmodell SaaSStarkStarkStarkStarkStarkStarkStark
Driftsmodell on-premBraEj fokusStarkLedandeBraOKEj fokus
API och integrationerStarkStarkOKOKStarkStarkBra
AI-funktionerBegränsadLedandeBegränsadBraBraBraBra
Mobil appBraBraStarkStarkStarkStarkStark
Sammanhängande plattformStarkBraOKOKOKStarkOK
Marknad och segment (Sverige)
Tillverkande industriStarkEj fokusEj fokusStarkEj fokusStarkOK
KommunerLedandeBraBraBraOKBegränsadBegränsad
LärosätenStarkEj fokusOKStarkOKBraBegränsad
RegionerBraEj fokusStarkLedandeEj fokusBegränsadBegränsad
Statligt och myndigheterBraEj fokusStarkLedandeEj fokusBegränsadBegränsad
Konkurrenskraft (Sverige)
AnvändarvänlighetLedandeBraOKOKBraOKOK
Aktiva på svenska marknadenStarkStarkBegränsadBegränsadBegränsadBegränsadBegränsad

Teckenförklaring

Ledande
Bäst i klassen på svenska marknaden
Stark
Fullgott, konkurrenskraftigt stöd
Bra
Bra grundstöd, vissa begränsningar
OK
Grundläggande stöd
Begränsad
Delvis stöd eller under utveckling
Ej fokus
Ingår ej i leverantörens fokus

1 SWG har två produkter, Faciliate och FAST2, som bedöms samlat i denna tabell.


Analys och slutsats

Analys och slutsats

Jämförelsen omfattar sju fastighetssystem på den svenska marknaden: Pythagoras, Momentum, LEB, SWG, Vitec, Planon och Spacewell. Alla hanterar grunderna i teknisk förvaltning väl. Skillnaderna syns tydligast i bredd, specialisering och vilka segment systemen riktar in sig på.

Pythagoras får högsta omdöme inom digital tvilling och ritningsbaserad förvaltning, intern kostnadsfördelning, lokalvård och användarvänlighet. Det gör Pythagoras starkt för dig som vill samla ritningar, drift, ekonomi och lokalvård i en och samma plattform, med en helhetsbild i realtid. Inom kommunsegmentet i Sverige är Pythagoras ett av de ledande systemen.

Andra system är starka inom andra områden. Momentum, Vitec och Spacewell står starkt inom energiuppföljning. SWG har ett brett stöd för regioner, staten och on-prem-drift. Vilket system som passar er beror på var ni har era tyngsta behov.